2022年6月18日-19日，由南宁市人民政府主办，南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局承办的2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨“置业绿城 邕有未来”住房展及土地推介活动成功举办。开幕式当天，南宁市市委副市记、市长廖立勇出席并致辞。立足于长期在政策研判、数据服务、市场分析等专业领域的积淀，方略专业机构为此次活动的组织提供了有力的服务支撑。

一、大会回顾

西部陆海新通道建设、北部湾城市群与粤港澳大湾区协同发展，赋予了南宁在国际国内“双循环”格局中重要的战略链接和枢纽作用；而即将兴建的平陆运河，必将推动南宁向海而兴、向海图强，通过大力发展向海经济，南宁将加速建设成为中国—RCEP经贸中心。在新的历史时期，作为西南地区产业、经贸投资的热土，为与世界共享机遇、共谋发展、共赢未来，南宁市谋划并举办了此次“置业绿城 邕有未来”专题展会及推介活动。

为组织好此次活动，各方在社会与经济发展活力、自然资源保障支撑、国土空间规划前景、市场分析评判等专业领域，以及展会活动的策划、筹办组织、建设用地推介及宣传材料制作等方面，都为向社会各界充分展示南宁发展蓝图与前景下足了功夫。市住建局、市自然资源局、市不动产登记中心、南宁住房公积金中心等政府部门以及多家金融机构，在活动现场提供产业投资政策等“一站式”咨询服务。作为产业经济建设的代表，万科、华润、建发、联发、交投、轨道、威宁、大唐等数十家参会企业也相应开展了企业、产品服务推介宣传活动。

在此次展会及土地推介活动中，以“新绘南宁 邕有未来”为主题，产业建设用地集中推介了57幅地块，总面积约3260亩，主城区6个城区均有涉及，重点分布在凤岭、兴宁东、五象和沙井4个区域。其中商住用地39幅，面积约2484亩；商服用地18幅，面积约776亩。地块面积大小适中，青秀区和五象新区等南宁核心区域均有优质地块推出，投资价值较高。

在展厅内，众多投资企业与参展群众被既专业又充满文化气息的特色展板所吸引，纷纷驻足在“2022年南宁市土地推介地块分布图”、“新绘南宁 邕有未来”重点区域推介和南宁市国土空间规划专题图版前，具象地了解南宁城市社会经济发展、城市建设脉络、规划发展图景、集成政策支撑以及推介建设用地地块详细信息等情况。

二、推介构思

此前，南宁市主要以参展方的身份参加各时期在全国各地城市举办的相关展会，此次则是以主办方的身份向社会各界进行自我推介，展会规格高、内容丰富、形式多样。在准备工作中，除提供专业技术层面的支持之外，对材料准备、活动组织等，如何立足于全面的视角，通过有效的方式向社会公众呈现、展示活动主题，成为摆在方略专业机构工作组跟前的第一道难题。

（一）策划先行，精炼主题

通过“场景化”、“谐音化”的表达方式，让与会者能够构筑起对南宁未来高质量发展建设预期的信心，“新绘南宁 邕有未来”的主题被提炼了出来。紧紧围绕“绘”字，写意地表达出南宁市社会经济发展、城市建设日新月异并充满向上蓬勃朝气的“势”，让公众能够接收到这个“势”所要传递出的信息；同时，将“拥有”调整为“邕有”，强化呈现南宁作为中国西南向海经济、中国—RCEP经贸中心城市发展的新希望、新机遇、新未来。

（二）奇思妙想，聚焦特征

主题确定后，工作组接下来的工作重点，是为城市每个区域提炼风格独具的资源与建设发展特征，以形成便于普罗大众辨识并“抓牢”的印象，例如：作为南宁市一枝独秀的首善之区，以及全国“综合实力百强区”、“投资潜力百强区”、“科技创新百强区”，社会各界对青秀区的认知早已深入人心。如何紧扣主题，进一步描绘该区域特征，工作组抓住了“秀美邕江、青秀山”的靓丽名片。

从邕江大桥往东流经东部产业新城，邕江在青秀区境内蜿蜒约80公里，悠悠碧水绕过青秀山，穿过都市区和郊野地带，仿如在青山绿水间展开的画卷，“秀水映青山”由此跃然纸上；而自城市东大门径直融入南宁市区，在东盟商务区天际线下缓缓铺陈开，极尽活力、激情、现代、和谐兴旺气象的凤岭都市圈图景，则呈现出“凤岭入画来”的生动场景。

经过数轮头脑风暴，各个城区的主题特征逐步得以提炼并固定下来。

青秀区—秀水映青山，凤岭入画来

兴宁区：“古城换新颜 展翅兴宁东”，重点讲述兴宁区“千年商埠”悠久的商业文明史话，以及经过不断传承、发扬沉淀下的厚重邕州文化记忆。沿着昆仑大道向东延伸发展，金桥、兴宁东、三塘南等新兴板块陆续强力崛起，兴宁区迎来了外环发展的新时代；随着高铁红利的不断释放，兴宁东部片区的经济发展与城市建设将迎来新的飞跃。

兴宁区—古城换新颜 展翅兴宁东

西乡塘区：“明月系相思 书香聚英才”，突出呈现的是明月湖、相思湖、邕江所形成的生态宜居核心，以及广西区内最大的教育集聚高地。四通八达的交通路网和完善的轨道交通，汇聚起人才、智力、科创，在西乡塘区凸显的生态、人文特色背景下，展现出强劲的未来发展动能。

西乡塘区—明月系相思 书香聚英才

江南区：“产城汇聚地 宜业又宜居”，提取江南区“以产立城”的经济发展与城市建设特征，依托铁路、公路、航空构建起的立体、完善、便捷、高效的交通基础设施体系，高效物流优势明显，生产要素成本优势日趋显著，初创企业与产业人口汇聚，产城融合的发展格局已然形成。

江南区—产城汇聚地 宜业又宜居

良庆区：“推窗揽胜景 登高望楼台”，将中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、五象新区总部经济、楼宇经济风貌特征体现出来。作为唯一一个陆海统筹的自贸试验区所在地，以及广西实现高质量发展的新兴增长极，凭借得天独厚的区位优势、政策优势、后发优势和比较优势，良庆区蓬勃向上的发展态势持续彰显。

良庆区—推窗揽胜景 登高望楼台

邕宁区：“最美邕江湾 人居邕宁城”，描绘的是以邕宁龙岗片区为核心的优美、宜居的自然与生活环境。距今约10000-6000年的顶蛳山，见证了邕城先民在邕江河畔的聚落文明，而邕江与八尺江蜿蜒交汇，龙岗与凤岭、青秀山交相辉映，形成了“壮乡福地·生态邕宁”的绿色生态发展新地标。

邕宁区—最美邕江湾 人居邕宁城

三、材料制作

以往赴外省参加展会及推介，一般只准备纸质、电子材料以及适配的宽屏项目图件。此次活动，南宁市人民政府作为主办方，在组织上的定位规格高，预期影响范围广，受众多。为了达到最佳的效果，除了前期准备的邀请函、背景墙、调查问卷之外，还要为展会当天增设制作规划专题展板、各区域板块展板、推介视频等。由于展会及推介活动的开幕时间已经确定，倒排工期，如何在两周内完成翻倍的工作量，在活动开幕之前确保各事项准备到位，成为摆在工作组眼前的第二道难题。

（一）明确分工，逐项落实

为每一个宣传版块落实“一对一”负责人，确保指令传达到位，工作落实到位，合作协调到位。工作组全员都参与到方案材料编写进程，并以土地推介手册内容制作为重心，带动各版块内容制作，达到内容一致并各有侧重的效果。

【土地推介手册】：土地推介手册的内容，包含城市简介、国土空间规划、城市土地推介、政策集成及土地竞买问题解答。其中，国土空间规划引用南宁市国土空间规划草案公示内容，传递城镇空间格局及南宁都市圈建设规划信息；推介地块内容制作，则力求宣传讲解到位、信息传递准确，对各建设用地地块所在区域的特征、片区概况及配套、产业投资建设优势等内容进行精简、精确地介绍。

【宣传展板】：宣传展板将摆放在活动当天的现场，共分两种类型，其一为2.5m×2.2m规格的展板共3块，主要介绍南宁市国土空间规划、推介地块分布以及重点区域板块；另一类为0.8m×1.8m规格的竖形展板，每个城区准备两个展示版面单元，用以介绍城区概况、城区空间规划格局及推介地块信息。

在观看展板过程中，有细心的参会者发现南宁的母亲河——邕江，在展板中标注为“郁江”。对其中缘由，科普个专业小知识：在推介建设用地地块分布图制作过程，使用的是“天地图”的底层数据。“天地图”是由国家测绘地理信息局组织建设、具有自主知识产权的国家级地理信息综合服务网站。根据“天地图”提供在线地理信息服务，南宁行政辖区内，“郁江”是专业地名，其称谓自左、右江在南宁市江南区江西镇宋村汇合后始称，至桂平市与黔江汇合而止；而邕江只是郁江自西向东流经南宁市及邕宁区河段的别称，上起左、右江汇合点，下止邕宁区与横县交界的六景乡道庄村，依此，“邕江”可理解为文化地名。

【推介视频】：为形成宣传合力，活动组织方同时统筹运用多种媒介对展示、推介内容进行传播。适配会场显示屏幕30m×8m的尺寸及4K分辨率，为达到高质量的内容呈现和视觉效果，工作组特别设计并摄录了土地推介视频，并将其作为年度推介系列活动重要的宣传素材。在编制土地推介手册的同时，工作组同步构思视频解说文案、组织拍摄脚本、讨论画面特效，并通过运用E3D、重构摄像机等手法，勾勒南宁市地图形状，突出地块周边交通优势、区位优势，拉满宣传效果。

（二）披星戴月，通宵达旦

 由于时间紧、任务重，工作组熬夜已经不足以追上进度，必要时也得打上通宵的鸡血。编制宣传册、设计展板、剪辑视频、美工排版……全体成员齐心协作，机器24小时不停运转，为的是在Deadline前拿出成稿，确保活动当天宣传材料、视频及展板等都能够顺利呈现。

四、写在最后

此次 “置业绿城 邕有未来”展会及土地推介，是南宁市在新的发展时期，为全面展示首府高质量发展面貌而组织开展的务实行动。自活动开幕后近1个月以来，南宁市土地市场共成交建设项目用地12幅，交易成交总规模约632.70亩，成交金额20.90亿元，迎来了年度“小高峰”。

随着我国历史上第一条向海而建的运河—平陆运河的开工建设，南宁将升级、重塑城市形态和产业发展格局，加速进入产业发展新赛道，生态名片不断擦亮，资源保障能力和质量不断提高，“绿城”名片的内涵将不断得到丰富和扩展。在“双循环”格局中，“南宁渠道”的优势将更为凸显。

 方略专业机构工作人员在活动现场