寒暑更替，岁月华章！2月5日，方略专业机构举办“2023年度事业总结暨迎新春活动”。围绕“凝心聚力促发展，求变创新谱新篇”的主题，方略大家庭全体成员欢聚一堂，在甲辰龙年即将来临的吉祥、喜庆之际，回顾一年来的成长历程，满怀感恩，同心聚力，携手谋划开启新的发展篇章。

　　2023年度方略事业总结暨表彰先进大会

　　活动中，在2023年度公司经营管理工作会议所做的工作总结，以及顺应新时期发展要求确立的高质量发展经营管理方针、任务目标与重点工作的基础上，在总经办韦斯严、庞一烽、农锦丽三位负责同志引领下，全体成员共同回顾了2023年方略专业机构的发展历程，立足企业定位与愿景，紧扣生产、事务性板块协同发展的主线，总结全年整体工作的得与失、重点项目工作开展的难点、亮点及收效。对于年度工作当中具有典型、代表性的项目组织实施情况，各部门、团队的骨干同志分别进行了细致地“盘点”与体悟分享。2023年，即使是在复杂、严峻的外部环境背景下，专注自然资源资产、不动产管理领域，在市场客户及社会各界的肯定和支持下，方略专业机构的专业技术及延伸服务，仍然取得了稳步、显著的发展，涉及耕地保护全流程服务、全域土地综合整治、乡村振兴战略规划、乡村产业策划规划、国土空间规划、自然资源资产调查监测、自然资源资产评价评估、城市片区综合更新改造、国有土地资产盘活利用、数据信息化技术研发等多个领域。

　　其后，以“内生求变、持续成长”为主基调，公司领导致辞，与全体成员共同展望2024年，并见证2023年度方略专业机构“成长之星”荣誉奖项授予的亮彩时刻。

　　2023年度典型工作盘点

　　耕地保护与耕地保护全流程服务

　　【非法占用土地耕地损毁鉴定】：实施耕地保护后评价，为执法部门据以判断耕地损毁程度、对违法当事人给予行政处罚提供技术依据。在数个地市、县区开展建设项目非法占用致使耕地损毁鉴定，综合运用二维判别、三维建模、无人机倾斜测量等内外业技术手段，分析建设项目非法压占耕地情况，判断耕地损毁程度，对重金属污染等影响因素进行重点检测，取得数据调查采集可靠、损毁判定客观可信的鉴定意见。

　　【耕地保护全流程服务—耕地后备资源开发】：在年度县区耕地后备资源开发—新增耕地开垦任务中，采用项目EPC总承包方式，提供“投融资+调查签约+测绘+规划设计+工程施工监理+验收报备+种植管护”全流程服务，各生产作业部门、任务单元团队紧密串联、高效联动，攻坚克难，协同业主单位高效保质完成任务目标。

全域土地综合整治

　　【镇域全域土地综合整治】：按照县区开展全域土地综合整治助推乡村振兴的工作部署，以乡村振兴发展规划为统筹，以乡镇为单位开展全域土地综合整治项目立项。通过大比例尺高精度地形数据采集建模、“多规合一”村庄规划新编及调整、重点区域项目详细建设规划设计、土地整治实施方案（可行性研究深度）编制等技术工作，对镇域范围农村生态、生产、建设空间进行全域布局优化与全要素综合整治，落实产业谋划、项目规划先行目标，通过综合整治手段，为乡村基础建设、产业振兴发展、生态环境保护修复提供自然资源要素保障支撑，助推乡村振兴。　　

乡村振兴战略规划与产业策划

　　【乡村振兴发展总体规划】：实施城市近郊镇域自然资源潜力摸排调研，把握乡村地区自然资源禀赋条件、资源禀赋条件差异与适宜性及与乡村产业发展的关系，编制乡村振兴总体规划，在整体、全局上把握保护、建设发展的总需求盘子，为各乡镇、村一二三产业融合发展，以及具体建设项目策划选址、用地规模确定、项目建设实施保障等提供符合自然资源管理要求的整体性统筹，同时也为包括全域土地综合整治在内的各类建设项目投资，做好实施前期需求对接、资源匹配、建设目标评价与事前调整工作。

　　【农村综合改革相关试点】：充分利用农村综合改革试点转移支付相关政策，通过策划、规划手段，聚焦富民乡村产业发展、数字乡村发展、乡村人才振兴、乡村治理四大机制创新，将强化改革集成和政策协同，统筹推进乡村发展、建设与治理，以最大程度释放试点整体效应目标落实到可实施的具体行动方案，协助地市近郊各乡镇、村争取上级财政扶持奖补资金，整合资源，有效解决部分行政村人居环境改善、基础设施建设、产业导入等资金缺口问题。

国土空间规划

　　【国土空间规划：实用性国土空间规划】：为做好过渡期国土空间规划服务，统筹安排村庄发展管控与布局，保障农村集体经营性建设用地入市工作实施，在县区下辖乡镇十数个行政村高效开展简易版实用性村庄规划编制。通过有序推进城镇开发边界外乡村地区“多规合一”村庄规划，为宅基地布局、基础设施及基本公共服务设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色与风貌管控、永久基本农田保护、生态保护修复、产业发展空间布局等方面提供规划引领。

　　自然资源资产价值体系构建

　　【园地、林地、草地分等定级与基准地价评估】：在地市、县区开展园地、林地、草地分等定级与公示价格体系新建以及原涉农用地工作成果转换工作，显化园地、林地、草地质量和价值，工作成果直接服务于自然资源资产产权及使用制度改革、资产清查核算，助力自然资源保护与开发利用，促进生态产品价值实现，推动自然资源资产管理向数量、质量与生态管护并重的方向转变。

　　【国有农用地资产经济、生态价值核算】：贯彻落实“绿水青山就是金山银山”生态文明发展理念，基于地市、县区国有农用地自然环境特征、生态系统特点，对农用土地资源资产的经济价值、生态产品价值进行核算，重点对生态产品价值核算方法体系，以及生态产品价值实现路径进行分析研究，提出成果应用意见建议，为地方政府绩效考核、生态产品保护补偿机制建立等提供参考依据。

　　自然资源调查与监测

　　【乱占耕地建房问题摸排，新增耕地开垦、城乡建设用地增减挂钩国土变更调查】：以县区为单位开展农村乱占耕地建房调查，使用自然资源部门下发卫片图斑，摸清农村地区乱占耕地建房情况，建立违法乱占耕地数据台账，为违法占用耕地案件查处提供线索、证据。针对新增耕地开垦、城乡建设用地增减挂钩项目，开展国土变更调查日常变更，对涉及耕地流入图斑进行实地调查举证，获取变化图斑矢量数据、举证数据变更调查成果，减轻年度集中开展国土变更调查工作压力，推动县区年度国土变更调查工作高效完成。

　　城市片区综合更新改造

　　【旧城改造（城市更新）征收补偿综合咨询】：梳理地方政府实施旧城改造（城市更新）项目征收补偿相关要求及规定，组织实施不动产市场数据调查，分析、测算并形成不同条件下项目征收补偿方案；通过有针对性的市场调研、专题政策研究、补偿方案实施预期综合对比等，提出不同条件下项目补偿方案及实现可能性，向客户提供精准、实用的谈判方向引导与合理化建议，保障企业资产保值、增值，提升项目实施决策质量。

　　【危旧改项目商业配套用房处置方案综合咨询】：在危旧改项目中，为促进商业配套用房有效处置，实现资产价值最大化，组织开展市场调研、售价租金水平分析、商业配套用房处置综合成本估算等工作，对区域商业用房租售比、项目销售利润水平、资产处置变现节点、配套用房用途转换等进行多方案综合分析，提出项目商业配套用房处置可行、有效的解决方案，提升项目实施整体质量。

　　国有建设用地资产盘活利用

　　【存量国有划拨建设用地作价出资（入股）】：为企业集团盘活地方存量国有划拨建设用地资产，提供资产现状利用调查、产权关系梳理、资产利用最有效功能与规划条件分析、不动产估值、资产作价出资（入股）专业手续办理等综合性服务；同时，在合法合规前提下，提出资产盘活利用专业意见、建议，为地方自然资源行政主管部门事务性工作处理提供参考。

　　数据信息化技术研发

　　【城市更新“三旧改造”数据质检软件开发】：充分发挥企业在不动产经营管理、不动产估价与数据信息化技术研发方面的专业技术服务能力及优势，为需求单位研发城市更新“旧城镇、旧厂房、旧村庄改造”（ “三旧改造”）数据质量检查信息系统，提高多源、多介质、海量数据采集、存储与处理速度和效率，保证数据准确性、完整性，促进数据应用与分析，辅助评估、研判改造效果与效益、为科学决策提供依据支持，为推进城镇节约集约用地试点工作、实施低效用地盘活利用提供技术支撑。

趣味运动会

　　事业总结会后，迎新春趣味运动会开启.“一圈到底”、“极速五子棋”、“不倒森林”……运动项目集协作、趣味、竞技性于一体，团队成员大显身手，现场欢声笑语，妙趣横生，朝气蓬勃，积极，团结，进取！

　　回首2023，展望2024，

　　我们心怀感恩，我们凝心聚力，

　　内生求变，勇于创新，持续成长促发展，征程携手谱新篇！