7月17日下午，智地平台新员工培训课程第四、第五课调整到一天，课程主题为《估价方法之市场法和收益法》和《规范及规程解读》。由广西方略土地评估有限责任公司总经理、广西土地估价师协会副会长刘陶琨先生及上海百盛土地估价有限责任公司总经理、上海土地估价师学会副会长杨斌女士为学员们授课。此次课程学习，各地参加的行业单位共计40家，学员约200人。

       刘陶琨先生的《估价方法之市场法和收益法》先从微观经济学的基础原理，讲解解供求关系与均衡价格的决定及变动，认识到在不动产估价中应树立的估价意识，在开讲前为新员工们复习基础知识。主要授课内容为：一、比较法中参比商品的“完全同质性”或“部分同质性”及收益法的现金流及折现原理。了解了市场范围商品内弹性的比较，统一供给圈的判断，现金流的价值时点与时间的价值等；二、比较法修正项目的确定及收益法的方法要点。讲解了不动产市场供给、需求各影响因素的反映；资金时间价值的理解，不动产权益对价值的约束等知识点，刘总利用图例方式，详细地讲解折现率现代化内涵，让大家更直观的认识；三、修正系数取值的量化及收益的确定。四、比较项目修正与比准价格的求算方式及成本确定。五、比准价格确定方式及评价及价格测算。细致的内容讲解，让学员深刻的掌握了两种估价方法的专业知识，比较直观地理解、汲取概念和内容。课程最后，刘总分享了学习方法与方向，勉励学员们努力学习，拓展未来。

       杨斌女士的《规范及规程解读》为大家详细的讲解了估价过程中严格的要求规范，及严格必须遵守规范、规程的重要性、强制性。让大家认识到了估价行业的国家标准、规范、规程的概念、分类、作用及学习了房产与土地规范、规程的总则、通用术语、价格价值、估价原则、程序、方法等知识，最后分享了英国的估价标准，让我们的知识学习走向了国际方向。

       在智地平台上多次开展的学习课程和讲座，内容丰富又精彩，充分满足了各地学员们的求知欲。方略公司庆幸作为智地平台中的一员，在与同行的交流中不断取得进步和发展。