7月10日，智地平台机构新员工培训课程迎来了第三课，此次课程依旧采取视频互动方式，方略与来自全国各地30多家行业机构共同学习、交流。此次培训邀请了天津市房地产估价协会副会长、天津博成房地产土地评估有限公司张弘武教授为大家授课培训。

       课程的主题为《估价方法之成本法与假设开发法》。经过前面课程的学习，学员们打下了坚实的基础，对于估价行业也有了自己的见解。此次课程，张弘武教授先为我们讲解了从物质形态了解房屋的变化周期知识，让大家知道怎样选择合适的房屋估价方法，而后讲解的估价方法内容为：一、图释成本法与假设开发法。张教授利用图例的方法形象的展示了建筑物的生命周期、完损等级、房屋使用过程的干预等知识；二、成本法与假设开发法。重点讲授了现实中行业对于这两种估价方法的选择应用、成本法值得注意的问题、各种取费常见的瑕疵、报告中的其他问题、关于重置成本与重建成本的分析，张教授利用美国世贸中心保险理赔的案例，让学员懂得如何选择客观因素，以及估价作业所需必要的科学公正要求和专业严谨态度。三、假设开发法值得注意的问题，了解到估价方法做评估作业应用中的技术要求和条文规定。本次详细、丰富的课程知识，除了让学员们了解了估价的理论与方法，也让学员们深刻体会到法律和制度对估价工作的重要性，以及行业存在对社会的价值意义。

       课程学习在热烈交流互动中结束了，张教授留下了关于学习讨论的邮箱，方便课后为大家解答学习中遇到的问题。下一节课程计划由我们方略公司的总经理刘陶琨讲授，再次期待精彩的课程。