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业务类型

(1)不动产评估:方略公司从本地、区域、全省(自治区)以及全国的层面,为房地产开发商、政府机构、土地运营机构,以及社会各层次客户提供一致、全面、综合的专业服务。

业务覆盖地域

业务覆盖全广西并已拓展至广东等省份,设立广西方略土地(房地产)评估有限公司柳州、梧州分公司,在贺州、贵港、钦州、藤县、大新等市县设立办事机构,并在省外设有常驻联络处。

常规业务——土地房地产评估服务

1.通过政府采购方式承接的土地一级市场评估咨询等政策性业务覆盖城市包括:南宁、柳州、梧州、贺州、来宾、贵港、钦州、玉林、百色、河池、崇左共11个地级市。同时,公司在北海市等区内其他城市也承接政府职能性出让、补地价、基准地价等土地评估业务。

                                                            

 
2.作为入围评估机构涉及金融单位包括:建行广西区分行、中国银行广西区分行、农行广西区分行、工行广西区分行、交行广西区分行、国家开发银行、邮政储蓄银行梧州和崇左分行、南宁市住房公积金管理中心共9个省、市级金融单位。
3.承接南宁市、柳州市、崇左市、来宾市等城市房屋拆迁补偿评估业务。

4.承接南宁市、来宾市、梧州市、玉林市等地级市城镇土地定级与基准地价评估、土地规划、土地整理、房地产纳税价格评估信息服务平台等项目研发型业务。

                                                          

 
优势业务——项目型评估咨询服务

当前公司在评估行业中占优势地位的业务类型主要为:

(1)城镇土地分等定级、基准地价评估、地价动态监测;
(2)国土部门办理土地使用权出让、补地价、收储、抵押、转让的地价评估;
(3)企业改制、股份制改上市土地资产处置涉及地价评估,招商引资项目地价评估;
(4)土地使用权征收补偿价格评估;
(5)司法仲裁涉及的房地产和土地使用权价格评估;
(6)房地产抵押和征用补偿评估、存量房纳税计税价格(基准房价体系)评估、房地产开发项目可行性研究等综合咨询;
(7)土地利用规划编制、土地开发整治规划设计及其他国土管理事务解决方案编制;
(8)地形、地籍测绘,工程测量,房产测量等;
(9)地理信息系统工程及应用。
(10)土地登记代理及房地产经纪。
 

(2)测绘: 

【测绘业务范围】

1.工程测量
包括与资质等级相对应的:控制测量、地形测量、城乡规划定线测量、城乡用地测量、规划检测测量、日照测量、市政工程测量、建筑工程测量、线路工程测量、桥梁测量。
2.地籍测绘
包括与资质等级相对应的:平面控制测量、界址测量、其他地籍要素调查与测量、地籍图测绘、面积量算。
3.房产测绘
包括与资质等级相对应的:房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘。
4.地理信息系统工程
包括与资质等级相对应的:摄影测量数据处理、空间遥感地理信息数据处理、外业采集的地理信息数据处理、地图数字化、建立数据库、建立基础地理信息系统、建立专业地理信息系统、外业地理信息数据采集。
5.土地规划 整治
包括与资质等级相对应的:水毁农田整治项目规划设计、推进土地整治项目可行性研究编制、土地利用总体规划修改方案编制、土地价格基础调查、基础数据建库及管理信息系统开发数据工程。
【重要成果】

1.2013年南宁市1:1000地形测绘项目(C标)

2.广西平南县思旺镇、国安瑶族乡、马练瑶族乡、大鹏镇、同和镇水毁农田整治项目规划设计。

3.浦北县泉水镇等整村推进土地整治项目可行性研究编制

4.来宾市送变电工程设备材料组装、生产调试基地工程项目涉及的来宾市兴宾区来宾镇和平阳镇土地利用总体规划修改方案编制

5.2013年南宁市城市土地价格基础调查、基础数据建库及管理信息系统开发数据工程

(3)信息时代:

市场分析   方略通过提供全面客观的市场信息,给广大公众提供参考,可以帮助房地产投资者把握投资机会,制定有效的投资策略;可以给开发商、企业决策新项目目标提供合理的建议。

○广西铁路投资(集团)有限公司梧州苍海项目投资经济可行性分析报告

 

项目策划    根据各城市客观的市场调研为基础,优选最佳的项目市场定位,以专业全面的概念设计为核心,综合运用各种策划,按一定的程序对开发项目进行创造性的构思,并同时出具具有可操作性的策划方案作为项目成果。

○玉林市其他行业用地市场调查及地价水平分析项目报告

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